הקפאת משכנתא כשמה כן היא – הקפאת ההחזרים החודשיים של ההלוואה.
מצב של הקפאת משכנתא יקרה בשני מצבים עיקריים:
1. קושי כלכלי – במידה והלווה נקלע לקושי כלכלי באופן מפתיע מסיבה כלשהי כמו: פיטורין, תשלומי מזונות גבוהים, הוצאות רפואיות וכו'. ייתכן מצב בו אין באפשרותו לעמוד בהחזרים החודשים עקב היותם נתח נכבד מהתקציב החודשי.
2. רכישת דירה חדשה – ניתן להקפיא כאשר אתם רוצים לרכוש דירה ולקבל משכנתא לדירה שנייה. המשמעות היא הקפאת העירבון (הדירה הראשונה) ונטילת הלווה חדשה. בנוסף ניתן גם לבצע גרירת הלוואה עם התנאים הקודמים.