מדינת ישראל מהווה בעיני משקיעים רבים יעד אטרקטיבי להשקעה. בעוד תחום הנדל"ן משמש קרקע פוריה למשקיעים מהארץ ומחוצה לה, תושבי חוץ רבים מחליטים להשקיע בנדל"ן בישראל. חלקם רוכשים נכסים ע"י הון עצמי נזיל העומד לרשותם, אך יש גם כאלה הלוקחים משכנתא לתושבי חוץ מגופים פיננסיים מקומיים לצורך מימון העסקה.
תושבי חוץ מוצאים בנדל"ן בישראל פוטנציאל לתשואה טובה בעסקאות נדל"ן, סביבת ריבית נמוכה יחסית ותנאי מימון אטרקטיביים. בנוסף משקיעים יהודיים מרחבי העולם מטיבים לרכוש נכס בישראל משיקולי ביטחון אישי לאור גלי האנטישמיות הקיימים במדינותיהם.
ברוב המקרים הבנקים וגופי מימון שונים מאפשרים לתושבי חוץ משכנתא במימון של עד 50% משווי הנכס. אך כאשר מדובר באזרח ישראלי המתגורר בחו"ל ומוגדר תושב חוץ – יתאפשר מימון באחוז גבוה יותר.