למה צריך יועץ משכנתאות?

לקיחת משכנתא הפכה עבור רבים האפשרות היחידה שהם יוכלו להיות בעלים של דירה או בית פרטיים. בשביל לקחת משכנתא יש לענות על מספר תנאים בסיסיים כמו למשל הון עצמי התחלתי, עבודה קבועה וכדומה… . המטרה של תנאי היסוד לשם בדיקת זכאות למשכנתא היא לוודא שמי שמקבל משכנתא יכול לעמוד בהחזר שלה לאורך זמן וגם בעוד עשר או עשרים שנה הוא יוכל לעמוד בתשלומים החודשיים של החזר ההלוואה. בשביל שיהיה לנו קל יותר לקבל את הזכאות למשכנתא כדאי לנו לשכור את השירות של יועץ משכנתאות.

יתרונות של יועץ משכנתאות?

הבחירה לשכור יועץ משכנתאות היא בעלת יתרונות רבים. כאשר אנחנו שוכרים יועץ משכנתאות אנחנו יכולים להבין טוב יותר את המשמעות הכלכלית של לקיחת ההלוואה. היועץ יוכל לסייע לנו גם להבין איזה סוג משכנתא באילו תנאים הכי מתאים לנו באופן אישי לקחת. המושג "משכנתא" הוא למעשה מושג כולל למספר הלוואות שונות שהן ארוכות טווח והמטרה המשותפת לכולן היא קנייה או רכישה של בית. השוני בין ההלוואות השונות הוא בין השאר בגובה הריבית על החזרת ההלוואה, אופן החישוב של הריבית, גובה ההחזר החודשי, הגובה עצמו של סכום ההלוואה, התנאים לריבית הפיגורים של ההלוואה או להקפאה שלה וכדומה.

חסרונות של יועץ משכנתאות?

לבחירה לשכור יועץ משכנתאות יכולות להיות גם חסרונות כמו למשל – עוד איש מקצוע שיש לשלם לו. אך באופן כללי אם בוחנים את החסרונות מול היתרונות של לקיחת יועץ משכנתא היתרונות הם רבים יותר. בסופו של דבר השאלה היא האם אנחנו רוצים להתמודד לבד עם הסיפור המורכב של לקיחת משכנתא כולל מילוי טפסים על גבי טפסים לבנק או האם אנחנו רוצים לקבל בתהליך בירוקרטי מורכב זה סיוע מאיש מקצוע שמכיר את התהליך ויודע איך לנהל אותו באופן המוצלח ביותר.

איך יועץ משכנתאות יכול לסייע לנו?

יועץ משכנתאות יכול לסייע לנו להבין את המשמעות הכלכלית של ההתחייבות שלנו לבנק. הוא יכול גם לסייע לנו למצוא את המסלול של המשכנתא שהכי מתאימה לשכר שלנו ולהון העצמי שיש לנו. אם אנחנו רוצים לקחת משכנתא שיהיה לנו אפשרות לעמוד בהחזרים שלה גם אל מול אתגרים שונים כמו למשל התרחבות המשפחה שלנו אז כדאי לנו להשקיע בתכנון ארוך הטווח של לקיחת ההלוואה וזה בדיוק מה שיועץ מקצועי עושה. טיפים לבחירה של יועץ משכנתאות? כאשר אנחנו רוצים לבחור יועץ משכנתאות כדאי לנו לבחור אותו לפי:
– הניסיון המקצועי שלו
– ההשכלה שלו
– היכולות הבינאישיות שלו
– יכולות התקשורת שלו
– האמינות שלו
– הצלחות קודמות שלו
– המלצות
– הכימיה האישית שיש לנו אתו

אם אנחנו מרגישים בנוח עם יועץ מסוים כדאי לנו לבחור לעבוד דווקא אתו. הכימיה האישית ומידת האמון שיש לנו מול יועץ פרטי שאנחנו שוכרים הם דבר חשוב מאוד שאי אפשר לקנות בתעודות או בכסף. אם אנחנו מכירים יועץ שאנחנו מרגישים בטוח אתו כדאי לנו לעבוד דווקא אתו ולהיות שלמים עם כך.

בסופו של דבר, כאשר אנחנו שוכרים יועץ משכנתאות אנחנו צריכים לדעת שהוא יכול לנסות לסייע אבל הוא לא יכול להבטיח לנו תוצאות בדמות המשכנתא הסופית שנקבל – זה כבר תלוי בבנק. יועץ המשכנתאות יכול לסייע לנו לנסות לקבל משכנתא בתנאים מוטבים שיאפשרו לנו נוחות וגמישות רבה יותר בהחזרת ההלוואה לאורך עשרות השנים הבאות. היועץ יוכל לייעץ לנו גם בדבר מחזור משכנתא וביטוח משכנתא – שני נושאים שחשוב מאוד להיות מודעים אליהם.