ראשית חשוב לזכור: משכנתא הוא אחד המוצרים הרווחיים ביותר של הבנק ובאופן עקרוני הוא מעוניין לתת הלוואות לפחות באותה מידה שאתם רוצים לקחת.
מתי הבנק ייסרב לתת לכם משכנתא? כאשר הוא יתקשה למצוא הצדקה מספקת לבטוח בכם וביכולת שלכם לעמוד בתנאי ההלוואה.
ישנן מספר סיבות פורמליות לסירוב מתן משכנתא והבנק ייצטרך לספק לכם אחת בעת סירוב:

1. הכנה לא תקינה לבקשת המשכנתא לדוגמה אם חסרים מסמכים חשובים, הבנק יכול לסרב לתת הלוואה.
2. בעיות בחשבון העובר ושב, כמו אוברדראפט, חזרה של צ'קים ושל הוראות קבע
3. במידה וקיימים תיקי הוצאה לפועל כנגד המבקש
4. במידה והמבקש נמצא בהליכי פשיטת רגל
5. חשבון בנק של המבקש בתווית מוגבל או מוגבל חמור
6. חוסר יכולת כלכלית לעמוד בתשלום החודשי
7. בעיות שונות ברישום הנכס אותו אתם רוצים לקנות
8. חוסר יציבות תעסוקתית וכלכלית של המבקש

כמובן שרצוי להימנע מראש מהסירוב באמצעות הכנה מוקדמת, אך כפי שצוין מעלה, סירוב למתן משכנתא ניתן לשנות. ישנם גופים רבים בעלי מסלולי משכנתא שונים למסורבים בבנק. במקרים מסוג זה רצוי להיוועץ עם יועץ משכנתאות שילווה אתכם לאורך הדרך את לאישור הבקשה וקבלת הכסף. הדבר עשוי לחסוך הרבה זמן ומאמץ מיותרים.
אנחנו מכירים את המכשול משני צדדיו. סירוב משכנתא הוא לא עניין נוח שנפתר בקלות, אבל כשיש לצדכם גורם שחווה וצולח סיטואציות דומות – הדברים הופכים ליותר פשוטים ונפתרים במהירות רבה יותר.