משכנתא לדירה שנייה נלקחת לצורך רכישת דירה למגורים, כאשר רוצים לשפר תנאי מגורים או לצורך רכישת נכס להשקעה.

ישנן מספר נקודות שוני עיקריות בין משכנתא לדירה שנייה לבין משכנתא ראשונה:

הריביות יהיו מעט יותר גבוהות בהשוואה אל משכנתא לדירה ראשונה.
מס הרכישה יהיה גבוה יותר כאשר מדובר בתהליך משכנתא לדירה שנייה. נכון להיום מס רכישה לדירה שניה הוא 5%. לפני מגפת הקורונה עמד על 8% מערך הנכס. מס זה משתנה מעת לעת ועל כן יש להתעדכן באתרי הרשויות.
כשמדובר במשכנתא לקניית דירה ראשונה, ניתן יהיה לקבל עד כ 75% מערך הנכס אותו תרצו לרכוש. במקרה של נטילת משכנתא לדירה שנייה, המימון מהבנק יהיה קטן יותר, עד כ 50%. כך שלצורך רכישת דירה שנייה, יש צורך בהון עצמי גדול יותר.
רוכשי דירה שנייה שיש בבעלותם נכס ועדיין משלמים משכנתא על הנכס הראשון, יכולים למחזר או לגרור את המשכנתא.