משכנתא הפוכה הינה הלוואה לכל מטרה המיועדת לבני 60 ומעלה. מדובר בהלוואה ללא החזרים חודשיים ובמקרים מסוימים עם תשלומי ריבית. בפועל, הלווה מעמיד את ביתו כבטוחה עבור הבנק בתמורה לשעבוד נכס הנמצא בבעלותו – מקבל את ההלוואה.
משכנתא הפוכה מוכרת בשמותיה השונים; משכנתא לגיל השלישי, משכנתא לבני 60+ ומשכנתא לגיל הזהב. בכל המקרים מדובר באותה הלוואה אטרקטיבית. ההלוואה תינתן לתושבי ישראל, מעל גיל 60 שברשותם נכס הניתן לשעבוד לטובת הבנק.
בתנאי המשכנתא ההפוכה הבנק קובע רף תחתון לשווי הנכס המשועבד, בדרך כלל על הנכס להיות בשווי של 1 מיליון ₪ לפחות, ולאחר שהוערך שווי הנכס ע"י הבנק והוא עומד בדרישות – ההלוואה תאושר.

בשונה ממשכנתא רגילה המשמשת לרוב לרכישת נכס למגורים או להשקעה, המשכנתא ההפוכה משמשת הלוואה ללא מטרה, ואיננה מוגבלת בזמן. על כן מדובר בהלוואה ללא החזרים חודשיים שוטפים. בנוסף, הלווה לא יידרש לרכוש ביטוח משכנתא כפי שחייבים לעשות בעת לקיחת משכנתא רגילה ושלבים ביורוקרטיים רבים החלים בנטילת משכנתא רגילה – נחסכים. פירעון המשכנתא ההפוכה ניתן לביצוע בכל עת וללא קנסות ועמלות פירעון יקרים. במקרים רבים פירעון ההלוואה מתבצע באמצעות מכירת הנכס לאחר מות הלווים.